مهاجرت

ویزای طلایی پرتغال

برنامه‌‌ی ویزای طلایی (یا ویزای سرمایه‌‌گذاری در اروپا) از سال ۲۰۱۲ آغاز شد و در این سال‌‌ها کشورهای مختلفی مانند ایرلند، قبرس، اسپانیا، و پرتغال کوشیدند برای جذب سرمایه‌‌گذاران خارجی پیشنهادات چشم‌‌گیر و جالبی ارائه کنند. در این میان، پرتغال با تدوین برنامه‌‌ها و روش‌‌های متنوع و انعطاف‌‌پذیر، یکی از پرطرفدارترین گزینه‌‌های موجود برای اخذ ویزای سرمایه‌‌گذاری در اروپا بوده است. اخذ ویزای طلایی پرتغال راهی است برای کسب اقامت دائم پرتغال، حق شهروندی و در نهایت پاسپورت قدرتمند پرتغال که هولدینگ مهاجرتی دایان تک با تجربه و دسترسی خاص به منابع بانفوذ امکان تحقق آن را برای شما فراهم کرده است. به این طریق، شما می‌‌توانید امکان زندگی در کل اتحادیه‌‌ی اروپا را به دست آورید. در متن زیر کوشیده‌‌ایم تمام اطلاعات مهم درباره‌‌ی ویزای طلایی پرتغال را برای شما فراهم کنیم. چنانچه با نکته‌‌ی مبهمی روبه‌‌رو شدید یا مایل بودید با خدمات ما بیشتر آشنا شوید، لطفاً با ما تماس بگیرید و راهنمایی بخواهید یا برای ما پیام و کامنت بنویسید.

فهرست

ویزای طلایی پرتغال چیست؟

ویزای طلایی پرتغال (Portugal Golden Visa) یک ویزای سرمایه‌‌گذاری است که به شما امکان می‌‌دهد تا با سرمایه‌‌گذاری در پرتغال، برای خود و خانواده‌‌ی خود اجازه‌‌ی اقامت در پرتغال و ویزای شنگن را کسب کنید، در سراسر اروپا اجازه‌‌ی سفر پیدا کنید، و با گذشت پنج سال، اقامت دائم پرتغال، پاسپورت پرتغال، و حق شهروندی در کل اتحادیه‌‌ی اروپا را کسب کنید. پاسپورت پرتغال ششمین پاسپورت قدرتمند جهان است، به این معنی که با دریافت آن می‌‌توانید بدون ویزا به ۱۸۶ کشور جهان سفر کنید. ویزای طلایی یک ویزای ۵ ساله است که از همان ابتدا به صورت ۲ ساله صادر شده و سپس یک دوره‌‌ی ۳ ساله تمدید می‌‌شود.

ویزای طلایی پرتغال بی‌‌شک یکی از بهترین روش‌‌های کسب حق شهروندی (یا سیتیزن شیپ) در اتحادیه‌‌ی اروپاست. دریافت این ویزا روش‌‌های متنوعی دارد، اما بیش از ۹۰ درصد از متقاضیان ترجیح می‌‌دهند از گزینه‌‌ی سرمایه‌‌گذاری در املاک استفاده کنند. از سال ۲۰۱۲ تا کنون، حدود ۸ هزار سرمایه‌‌گذار خارجی نزدیک به ۵ میلیارد یورو در پرتغال سرمایه‌‌گذاری کرده‌‌اند و در مجموع حدود ۲۰ هزار نفر به این طریق ویزای طلایی دریافت کرده‌‌اند. بیشترین سرمایه‌‌گذاران از کشور چین و سپس برزیل، آفریقای جنوبی، روسیه، و ترکیه بوده‌‌اند. اخذ گُلدن ویزای پرتغال شرایط بسیار مطلوبی دارد چرا که در آن هیچ نیازی به ارائه‌‌ی مدرک زبان، مدرک تحصیلی، یا مدرک کاری نیست. یکی دیگر از شرایط بسیار ایدئال ویزای طلایی پرتغال این است که برای اخذ اقامت دائم نیازی به حضور دائمی شما در پرتغال نیست و در واقع شرط حضور بسیار محدودی دارد. جزئیات بیشتر را در ادامه‌‌ی مطلب بخوانید.

مزایای اخذ ویزای تمکن مالی اسپانیا

اقدام برای اخذ ویزای طلایی پرتغال دشواری‌‌های چندانی ندارد چرا که برنامه‌‌ی پیشنهادی دولت پرتغال در جهت جذب حداکثری سرمایه‌‌گذاران به کشور خود بوده است. با این همه، چند شرط ساده وجود دارد که متقاضیان باید آن‌‌ها را در نظر داشته باشند.

  • سرمایه‌‌گذاری باید حداقل ۵ سال ادامه پیدا کند.
  • سرمایه باید از خارج از پرتغال تأمین شود (سرمایه‌‌ی خارجی باشد).
  • سرمایه‌‌گذار نباید سوءسابقه‌‌ی کیفری در اروپا یا کشور خود داشته باشد.
  • سرمایه‌‌گذار نباید سابقه‌‌ی تخلفات مهاجرتی داشته باشد، یا نامش در لیست سیاه سفارت‌‌های اروپایی وارد شده باشد.
  • ورود به پرتغال باید به شکل قانون و با ویزای توریستی شنگن صورت گیرد.
  • سرمایه‌گذار در دو سال اول باید حداقل ۱۴ روز و در دوره‌‌ی سه ساله‌‌ی بعدی حداقل ۲۱ روز در پرتغال اقامت داشته باشد.

روش‌‌های سرمایه‌‌گذاری

دولت پرتغال روش‌‌های گوناگونی برای سرمایه‌‌گذاری و اخذ ویزای طلایی طراحی کرده است.

۱- انتقال حداقل ۱ میلیون یورو سرمایه به پرتغال.

۲- ایجاد شغل برای حداقل ۱۰ نفر.

۳- خرید یک یا چند ملک با مجموع ارزش دست‌کم ۵۰۰ هزار یورو در هر کدام از شهرهای پرتغال.

۴- خرید یک یا چند ملک با مجموع ارزش دست‌کم ۳۵۰ هزار یورو با قدمتی بیش از ۳۰ سال در هر جایی از پرتغال که نیاز به نوسازی دارد.

۵- خرید یک یا چند ملک با مجموع ارزش حداقل ۳۵۰ هزار یورو در بافت فرسوده‌ی یا در حال توسعه‌ی شهر که نیاز به نوسازی دارد.

۵- سرمایه‌‌گذاری حداقل ۳۵۰ هزار در بخش پژوهش‌‌های علمی.

۶- سرمایه‌‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورو برای حمایت از تولیدات هنری، یا احیای میراث فرهنگی پرتغال.

۷- انتقال حداقل ۳۵۰ هزار یورو برای تأمین سرمایه‌‌ی شرکت‌‌های نوپا یا خرید اوراق در صندوق سرمایه‌‌گذاری مشترک.

۸- انتقال حداقل ۳۵۰ هزار یورو برای ثبت شرکت یا افزایش سرمایه‌‌ی سهمی یک شرکت ثبت شده در پرتغال و ایجاد شغل حداقل برای ۵ نفر به مدت ۳ سال.

مزایای ویزای طلایی پرتغال

پرتغال دروازه‌‌ی ورود به اروپاست. ویزای سرمایه‌‌گذاری پرتغال (Golden Visa) مزیت‌‌های بسیار جالبی دارد و همین باعث شده تا یکی از پرطرفدارترین گزینه‌‌ها برای متقاضیان اخذ اقامت اروپا محسوب شود.

  • اخذ اقامت دائم یک کشور اتحادیه اروپا بدون لزومِ زندگی در آنجا.
  • اجازه‌‌ی سفر به تمام کشورهای منطقه‌‌ی شنگن بدون نیاز به ویزای مجزا.
  • اجازه‌‌ی کار در پرتغال حتی در دوران اقامت موقت (۵ سال نخست).
  • عدم اجبار به حضور دائمی در پرتغال (تنها سالی ۷ روز).
  • امکان اخذ اقامت برای تمام اعضای خانواده (حتی والدین سرمایه‌‌گذار و همسرش).
  • اخذ اقامت دائم پرتغال تنها پس از ۵ سال.
  • درخواست پاسپورت پرتغال و شهروندی پرتغال پس از ۶ سال.
  • امکان زندگی و کار در سراسر اروپا با اخذ پاسپورت پرتغال.
  • مالیات اندک بر سرمایه.
  • سود بالای سرمایه‌‌گذاری با اجاره دادن ملک.
  • هزینه‌های پایین زندگی نسبت به دیگر کشورهای اروپایی.
  • امکان تحصیل رایگان فرزندان در سیستم آموزشی پرتغال.
  • استفاده از خدمات درمانی پیشرفته‌‌ی پرتغال مطابق با استانداردهای اروپا.
  • برخورداری از امنیت و ثبات در سومین کشور امن جهان.
  • آب و هوای بسیار مطلوب برای ایرانیان.
  • سیستم حمل و نقل پیشرفته.

مراحل درخواست ویزای طلایی پرتغال

با وجود شرایط بسیاری مناسبی که از سوی دولت پرتغال برای جذب سرمایه‌‌گذاران خارجی پیش‌‌بینی شده است، فرایند درخواست گلدن ویزای پرتغال نیازمند آشنایی دقیق و به روز با قوانین و امور مهاجرتی و نظام مالی و تجاری در پرتغال است. از این رو، صرف هزینه برای استفاده از کارشناسان و وکلای متخصص در پرتغال بی‌‌شک به سود شما تمام خواهد شد. به طور خلاصه، مراحل درخواست ویزای طلایی به این قرار است:

  • تهیه و ارائه‌‌ی مدارک اولیه از سوی متقاضی (کپی پاسپورت، قبض خدماتی، فرم اطلاعات فردی).
  • تنظیم وکالت‌‌نامه و دریافت فرم‌‌های بانکی توسط هولدینگ مهاجرتی دایان تک.
  • امضای وکالت‌‌نامه‌‌ی افتتاح حساب توسط متقاضی.
  • حضور متقاضی در سفارت پرتغال برای تأیید پاسپورت و امضای فرم‌‌های بانکی.
  • تهیه و ارائه‌‌ی تمام مدارک و فرم‌‌های لازم از سوی متقاضی به هولدینگ مهاجرتی دایان تک.
  • ارسال مدارک به پرتغال از طریق پست.
  • دریافت ایمیل تأیید افتتاح حساب در بانک Millennium BCP.
  • سفر به پرتغال برای انتخاب ملک.
  • انتقال مبلغ ملک به حساب بانکی در پرتغال.
  • خرید ملک.
  • اخذ وقت مصاحبه از اداره‌‌ی مهاجرت پرتغال توسط هولدینگ مهاجرتی دایان تک.
  • مراجعه به اداره‌‌ی مهاجرت پرتغال.
  • دریافت کارت اقامت موقت.
  • دریافت کارت اقامت دائم (در پایان سال پنجم).
  • درخواست پاسپورت پرتغال (در پایان سال ششم).

مدت زمان فرآیند اخذ ویزای طلایی

درباره‌‌ی طول مدت فرایند اخذ ویزای طلایی پرتغال نظر قطعی نمی‌‌توان داد. اما کاری که می‌‌توان کرد تسریع پروسه‌‌ی درخواست و اخذ ویزا از طریق اجرای درست فرایند کار است. همچنین تجربه‌‌ی کارشناسان و وکلا در انجام بخش‌‌های مختلف این فرایند اهمیت کلیدی دارد. بر اساس تجربه‌‌ای که ما داریم، فرایند خرید ملک بین ۵ تا ۷ ماه زمان خواهد برد. اما اگر از پیش برنامه‌‌ریزی‌‌های مناسب انجام شده باشد و درباره‌‌ی املاک پرتغال اطلاعات کافی جمع‌‌آوری شده باشد، این بازه‌‌ی زمانی به حداقل می‌‌رسد. علاوه بر این، قسمت درخواست اقامت طلایی نیز که بعد از خرید ملک انجام می‌‌شود حدود ۲ تا ۳ ماه زمان خواهد برد تا به نتیجه برسد.

مدارک لازم برای اخذ ویزای طلایی

در فرایند اخذ ویزای طلایی، دو دسته مدارک را باید گردآوری کرد: مدارک افتتاح حساب و مدارک ویزا. مرحله‌‌ی تهیه‌‌ی مدارک بسیار حساس بوده و باید نهایت دقت را در تدوین و تنظیم این مدارک به خرج داد. به همین سبب، ما همواره پیشنهاد می‌‌کنیم در این کار از راهنمایی کارشناسان امر بهره‌‌گیری کنید.

مدارک افتتاح حساب بانکی:

۱ – کپی پاسپورت (گذرنامه).

۲ – گواهی اشتغال به کار (به انگلیسی. اعتبار ۹۰ روز. با ذکر میزان درآمد [حقوق و کمیسیون] ماهیانه و سالانه. متقاضیانی که فعالیت تجاری شخصی دارند باید نرخ سهام و میزان سود سال گذشته را ذکر کنند.)

۳ – گردش حساب (یک ماهه. مربوط به یکی از حساب‌‌های بانکی در ایران به زبان انگلیسی و ذکر موجودی نهایی. بهتر است حسابی باشد که واریز حقوق ماهیانه دارد یا حساب فعال با گردش مناسب و منطقی باشد.)

۴ – آدرس محل سکونت (بر اساس قبوض خدماتی به نام متقاضی.)

۵ – تکمیل فرم اطلاعات شخصی

توجه:

حضور شخص متقاضی در محل سفارت برای تأیید پاسپورت و امضای فرم‌‌های بانکی ضروری است.
قبض خدماتی (آب، برق، یا گاز) باید به زبان انگلیسی ترجمه‌‌ی رسمی شود.

۲ – مدارک اخذ ویزا

۶ – پاسپورت یا گذرنامه‌‌ی امضاشده با حداقل ۲ صفحه‌‌ی خالی و حداقل ۶ ماه اعتبار از تاریخ برگشت از سفر، به انضمام تمام پاسپورت‌‌های قبلی.

۷ – دو قطعه عکس جدید رنگی (زمینه‌‌ی سفید. ابعاد ۳۵ در ۴۵ میلی‌‌متر.)

۸ – شناسنامه.

۹ – تکمیل فرم اطلاعات برای هر نفر جداگانه.

۱۰ – مدارک تمکن مالی (پرینت گردش حساب ۳ ماهه‌‌ی بانکی که نشانگر درآمد ماهانه باشد و نامه‌‌ی تمکن به انگلیسی با مُهر بین‌‌المللیِ بانک.) [توجه: این مدارک فقط تا ۱۰ روز اعتبار دارند.

دیگر مدارک مالی سودمند: گواهی سپرده‌‌ی بلندمدت، گواهی خرید سهام یا اوراق بهادار، سند خودرو، اجاره‌‌نامه.
توجه: حداقل مانده حساب برای هر متقاضی ۷۰ میلیون تومان است و افزایش حساب ناگهانی پذیرفته نیست.

۱۱ – سند ملک.

۱۲ – گواهی عدم سوء پیشینه.

۱۳ – شماره‌‌ی اقتصادی پرتغال (NIF) توسط هولدینگ مهاجرتی دایان تک.

۱۴ – سابقه‌‌ی بیمه.

۱۵ – گواهی شغلی:

کارمندان: نامه‌‌ی اشتغال به کار در سربرگ رسمی با ذکر سمت، سابقه، و درآمد سالیانه؛ فیش حقوقی ۲ ماهه.
تجار: کارت بازرگانی، گواهی اتاق بازرگانی، و آخرین لیست مالیاتی پرداخت شده.
کارفرمایان: آگهی تأسیس و تغییرات؛ اظهارنامه‌ی ثبت شرکت؛ آخرین لیست مالیاتی پرداخت‌شده؛ لیست بیمه و حقوق کارمندان؛ نامه‌ی تمکن مالی و گردش ۳ ماهه‌ی شرکت.
پزشکان: پروانه‌ی دائم طبابت؛ کارت نظام‌پزشکی؛ پروانه‌ی مطب؛ آخرین لیست مالیاتی پرداخت‌شده؛ لیست پرداخت بیمه.
مهندسان: پروانه‌ی نظام‌مهندسی یا جواز ساخت.
مشاغل آزاد: جواز کسب؛ سابقه‌‌ی پرداخت مالیات؛ سابقه‌‌ی پرداخت بیمه.
خانم‌‌های خانه‌‌دار: ارائه‌‌ی مدارک شغلیِ همسر.
بازنشستگان: حکم بازنشستگی و فیش حقوقی ۳ ماه گذشته. همچنین حکم افزایش حقوق در صورت افزایش حقوق بازنشستگی.

خدمات هولدینگ مهاجرتی دایان تک

خدمات مالی و ویزاهای اقامتی برای کشور پرتغال یکی از حوزه‌‌های اصلی در خدمات هولدینگ مهاجرتی دایان تک که در انجام آن، نفوذ و قدرت ویژه و منحصر به فردی برای خدمت‌‌رسانی به هم‌‌وطنان ایرانی دارد. شما می‌‌توانید کل فرایند کار را به ما بسپارید و به پشتوانه‌‌ی وکلای چیره‌‌دست ما در پرتغال، آسوده‌‌خاطر و مطمئن به خواسته‌‌ی خود برسید. در این مسیر، خدمات هولدینگ مهاجرتی دایان تک برای اخذ ویزای طلایی پرتغال به شرح زیر است:

  • دریافت کد اقتصادی در پرتغال.
  • افتتاح حساب بانکی شخصی.
  • کمک و هماهنگی با بانک برای دریافت کارت‌‌ها و رمزهای اینترنت بانک.
  • کمک برای انتقال مبلغ مورد نیاز به حساب بانکی در پرتغال.
  • آماده‌سازی مدارک برای دریافت ویزای نوع C.
  • اخذ وقت سفارت برای دریافت ویزای نوع C.
  • کمک برای یافتن، انتخاب، و خرید ملک در پرتغال.
  • آماده‌سازی مدارک برای ارائه به اداره‌ی مهاجرت پرتغال.
  • گرفتن وقت مصاحبه از اداره‌‌ی مهاجرت پرتغال.
  • انجام مراحل قانونی برای اخذ اقامت موقت.
  • انجام مراحل قانونی برای اخذ اقامت دائم.
  • انجام مراحل قانونی برای اخذ پاسپورت پرتغال.

پرسش های متداول

از آنجا که در اخذ ویزای طلایی ضرورتی برای حضور فیزیکی در پرتغال ندارید (به جز سالی ۷ روز سکونت)، یک مالیات‌دهنده‌ی عادی به حساب نمی‌آیید. متقاضیان ویزای طلایی پرتغال می‌توانند تا ۱۰ سال از شرایط خاص مالیات برای افراد دارای اقامت غیردائم بهره ببرند.
دولت پرتغال در برنامه‌ی ویزای طلایی گزینه‌های مختلفی را پیشنهاد کرده است که سرمایه‌های متفاوتی را نیاز دارند. اما بر اساس شناختی که ما از جزئیات این روش مهاجرتی داریم، بهترین روش خرید ملک است و در این میان بهترین گزینه خرید ملک با ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو است. البته گزینه‌های خرید ملک ۳۵۰ هزار یورویی نیز با وجود پیچیدگی بیشتر، هیچ مشکلی برای اخذ ویزای طلایی ندارند.
ویزای طلایی یک ویزای ۵ ساله است که ابتدا به صورت ۲ ساله صادر می‌‌شود و بعد از آن به صورت ۳ ساله تمدید می‌‌شود.
به دلیل نامشخص بودن مدت فرایند خرید ملک نمی‌توان پاسخ دقیقی به این سوأل داد. اما به طور معمول پروسه‌ی دریافت ویزای طلایی بین هشت تا ده ماه زمان می‌برد. همچنین طبق قانون جدید، پس از ۵ سال صاحب اقامت دائم می‌شوید.
سرمایه‌‌گذاری باید حداقل ۵ سال ادامه پیدا کند. سرمایه باید از خارج از پرتغال تأمین شود. سرمایه‌‌گذار نباید سوءسابقه‌‌ی کیفری در اروپا یا کشور خود داشته باشد. ورود به پرتغال باید به شکل قانون و با ویزای توریستی شنگن صورت گیرد.
تمام مدارکی که خارج از پرتغال ثبت شده‌اند باید به زبان پرتغالی ترجمه شده و به تأیید دفتر اسناد رسمی و گواهی‌نامه‌ی آپوستیل (Apostille) یا سفارت‌خانه برسند. آماده کردن مدارک بالا می‌تواند بسیار وقت‌‌گیر باشد، از این رو سپردن کار به وکیلی که دارای تجارب بین‌المللی باشد روند امور را تسهیل و تسریع می‌کند.